Инвестируйте в активы с доходностью до 22% годовых
Ваш капитал в надежных руках: от горных шале Красной Поляны до премиальных резиденций на первой береговой линии.
- от 33.00до140.00 м²
- 14 эт.
- до моря 10 м
- от 28.60 до 54.30 м²
- 7 эт.
- до моря 700 м
- от 22 до 70 м²
- 7 эт.
- до моря 700 м
- от 20.80 до 77.80 м²
- до моря 1000 м
- от 27 до 122 м²
- 4 эт.
- до моря 200 м
- от 33.88 до 88.68 м²
- 20 эт.
- до моря 2000 м
Почему профессиональные инвесторы выбирают нас?
В условиях меняющегося рынка Сочи и Черноморского побережья стандартные стратегии больше не работают. FLATHOUSE предлагает переход от «покупки бетона» к управлению высокодоходными активами. Мы отобрали более 5000 лотов, прошедших жёсткий финансовый и юридический аудит. Будь то уютное горное шале для сдачи в зимний сезон или доходный апарт-отель в Сириусе — мы рассчитываем финансовую модель на 3, 5 и 10 лет вперёд.
3 инвест-вектора
Выберите стратегию, которая соответствует вашим целям
Топ-3 стратегии по рассрочке
Выберите стратегию, которая соответствует вашим целям
Фиксация цены на старте
Входите на этапе котлована — когда цена минимальна — и фиксируете её в договоре. Рассрочка позволяет распределить платежи на весь срок строительства без переплаты банку. К моменту сдачи объект в Сочи прибавляет в цене 25–40% — и это без кредитной нагрузки.
Результат: Прирост капитала 25–40% за 1,5–2 года без ипотеки и без замораживания всей суммы сразу.
Переуступка до сдачи
Берёте объект в рассрочку на старте, выплачиваете взносы в ходе строительства, а за 3–6 месяцев до ввода продаёте переуступку по рыночной цене. Налог при переуступке ДДУ ниже, чем при продаже готового жилья, а ждать ключей не нужно. Деньги возвращаются быстрее — и сразу идут в следующий объект.
Результат: Выход с прибылью за 12–18 месяцев без ожидания ключей и минимальной налоговой нагрузкой.
Аренда покрывает взносы
Покупаете апартамент в рассрочку, сдаёте в краткосрочную или долгосрочную аренду сразу после передачи ключей. В Сочи краткосрочная аренда студии в сезон даёт 80 000–150 000 руб./мес. Арендный поток частично или полностью перекрывает ежемесячные взносы по рассрочке.
Результат: Актив работает сам на себя — арендные платежи гасят рассрочку, объект остаётся в собственности.
Купить инвестиционную недвижимость в Сочи в рассрочку
Частые вопросы
Ответы на главные вопросы об инвестициях в недвижимость Черноморья
Запросить инвест-подборку
Заполните форму — менеджер подберёт объекты под ваш бюджет и цели
Заявка отправлена!
Менеджер свяжется с вами в течение 15 минут
