Риски самостоятельной покупки недвижимости на перепродажу

Риски самостоятельной покупки недвижимости на перепродажу

Покупка недвижимости на перепродажу - очень распростаненная и эффективная стратегия инвестирования. Однако, без оценки ряда факторов, такие инвестиции могут обернуться не доходом, а убытками. Какие же есть риски?

1. Выбор комплекса. Мало выбрать хороший комплекс с надежным застройщиком. Нужно еще оценить емкость рынка в данной локации. Может так случиться, что инвесторов будет очень много и, когда настанет момент перепродажи, предложений будет больше, чем спрос на них. В таком случае, быстрой продажи по выгодной цене не получится. Те инвесторы, кто зашел в проект раньше и купил дешевле, будут в более выигрышной ситуации, так как смогут демпинговать.

2. Даже в рамках одного комплекса не все лоты одинаково выгодные и ликвидные. Самые лучшие юниты - видовые, на высоких этажах, с хорошими планировками. Купленный в спешке или погоне за низкой ценой объект, не обладающий интересными характеристиками, не принесет желаемой прибыли.

3. Неопытный покупатель может совершить типичную ошибку — купить квартиру „как для себя», а по факту, для перепродажи следует ориентироваться совершенно на другие критерии.

При грамотной стратегии инвестирования на перепродажу в Сочи доход в год может достигать от 30% и выше. Главное - не надеяться на собственное мнение, а просчитать все факторы заранее с опытным экспертом.