Если объект покупается под доход, договор с управляющей компанией — это не формальность. Именно в нём часто прячется разница между ожидаемой и реальной доходностью.
На что смотреть: как считается вознаграждение, кто несёт расходы в период простоя, что входит в обслуживание, как оформляется отчётность и есть ли реальные инструменты контроля собственника.
Плохо, когда договор красивый по обещаниям, но размытый по обязанностям. Хорошо, когда схема прозрачная и вы заранее понимаете, как работает модель в сильный и слабый сезон.
Если у вас есть конкретный проект, можем помочь пройтись по логике договора и выделить слабые места ещё до покупки.
#управляющаяКомпания #доходность #Сочи #Flathouse24
