С 1 сентября 2025 года в России вступают в силу ряд изменений в жилищном и земельном законодательстве. Рассмотрим важнейшие из них.

- Ужесточение контроля за использованием земли. Правительством установлены критерии, по которым земля может быть признана неиспользуемой. Например, если участок более чем наполовину зарос сорняками или завален мусором, владельцу грозит штраф. В дальнейшем, при систематических нарушениях, возможна принудительная продажа земли.

- Запрет коммерческой деятельности в СНТ. Под запретом оказались хостелы, магазины, автосервисы, производство и склады. Также запрещено использовать дачные участки в производственных целях и открывать салон красоты, ателье или питомник.

- Запрет на сдачу в аренду и рекламу неклассифицированных объектов. Агрегаторы обязаны требовать подтверждения статуса в реестре, что вынуждает собственников либо пройти классификацию, либо отказаться от легальной деятельности. 

- Запрет на самостоятельную сдачу апартаментов собственником. Оказывать гостиничные услуги смогут только управляющие компании, которые включены в специальный реестр.

- Обязательное подтверждение дохода для заёмщиков, если сумма кредита превышает 200 тыс. рублей. Банки будут принимать только те документы, которые ЦБ внесёт в закрытый список. Среди них — справки с работы, налоговые декларации, а также данные, полученные через портал «Госуслуги» и другие цифровые сервисы.

- Требования к ипотеке приватизированного или кооперативного жилья. Для получения ипотеки потребуется нотариальное удостоверение согласия членов семьи собственника, в том числе бывших. 

- Повышение прозрачности работы управляющих компаний. Управляющие компании, ТСЖ и ЖСК обязаны ежегодно размещать отчёты о проделанной работе. Доклады будут публиковаться в системе ГИС ЖКХ в первом квартале каждого года.

- Защита прав пожизненного проживания. Информация о членах семьи, которые имеют пожизненное право проживания в приватизированной или кооперативной квартире, будет вноситься в Единый государственный реестр недвижимости. Это можно сделать по заявлению собственника или по решению суда.

Таковы основные нововведения в законодательстве РФ, касающиеся недвижимости. Действия этих и других изменений будем отслеживать в дальнейших наших постах.