Довольно частый вопрос к нашим экспертам от клиентов - можно ли брать две или несколько ипотечных кредитов? Законодательно такая практика не запрещена. Все зависит не от количества кредитов, а от возможностей обслуживания этих займов.

Чем руководствуются банки при одобрении повторных ипотек?

Платежеспособность. Совокупный доход должен с запасом покрывать платежи по всем займам. Показатель долговой нагрузки (ПДН). Он не должен быть выше 50-60%.
Кредитная история. Она не должна иметь просрочек.
Наличие ипотечного продукта. Уже имеющийся кредит может повлиять на ставку и условия.

В каких случаях разумно брать дополнительную ипотеку?

- Доход от аренды первой ипотечной квартиры перекрывает платежи.
- Доходы позволяют безболезненно оплачивать ежемесячные платежи по всем потекам.
- Выгодные условия по ипотекам, низкие ставки и комфортные платежи.

Какие риски при оформлении двух и более ипотечных продуктов?

- Потеря дохода.
- Рост ставки.
- Трудности продажи объектов в залоге.

Наш эксперт поможет просчитать все выгоды и риски при оформлении ипотечных продуктов, приумножив ваш капитал.