Эта статья для клиентов, которые невольно заблуждаются насчет цен на недвижимость в Сочи, ориентируясь на объявления на сайтах, типа Авито. Зачастую, для привлечения клиентов, риэлторы выставляют не существующие объекты или недвижимость с сильно заниженными ценами. Далее, под различными предлогами, переориентируют на другие объекты с совершенно другими ценами и параметрами.

Выявить фейк возможно, главное - включить здравый смысл и следовать нашим подсказкам. Итак, как же распознать фейк?

1. Обратите внимание на адрес объекта. Найдите в картах данный объект по адресу и сверьте параметры и фото. Если объект в объявлении и в картах не совпадает - перед вами фейк.

2. Проверьте цену в данном комплексе по различным сайтам объявлений. Если она существенно ниже, вероятнее всего, риэлтор занизил цену. Да, бывают горящие предложения и срочные продажи, но, в любом случае, цена не может быть более чем на 20% ниже рынка.

3. Обратите внимание на количество фотографий и наличие видео объекта. Чем больше приложенных фотографий и видео, тем больше шансов, что объект реальный.

4. Внимательно читайте описание. Шаблонные фразы, клише и минимум фактов, касающихся самого объекта - косвенный признак фейка. У реального объекта, как правило, идет детальное описание планировок, ремонта, комплекса, микрорайона и других параметров.

5. Если все тесты, описанные выше, пройдены и кажется, что это реальный объект? Позвоните владельцу объявления. Выясните, собственник это или представитель, готовность к показу объекта, торгу. Даже если вы пока находитесь в другом городе, а предложение срочное и заманчивое, не торопитесь давать задаток дистанционно. Попросите провести онлайн-показ и выслать копии документов на объект, кадастровые номера и дополнительные материалы.

Надеемся, вам будет полезен наш чек-лист по распознанию фейковый объявлений. Но лучше всего, если поиск недвижимости ведется не самостоятельно, на свой страх и риск, а при помощи опытного и грамотного специалиста, знающего все тонкости недвижимости в Сочи.