Многие считают, что стратегий инвестирования в недвижимость всего две - сдача в аренду и перепродажа. И чтобы стать инвестором в Сочи или в Крыму нужно много денег. Оба утверждения ошибочны, давайте разберемся вместе.
Есть множество подходов к инвестированию с различными суммами, расскажем о нескольких из них.

1. Покупка недвижимости под сдачу в аренду квартиры или апартамента. В первом случае, доход от долгосрочной аренды будет однозначно меньше. Продвинутые инвесторы выбирают апартаменты или гостиничный номер с отельным оператором и гарантированным доходом.

2. Покупка недвижимости для перепродажи. Хорошая стратегия для объектов в топовых развивающихся локациях. Главное - уметь оценивать перспективы. Чтобы не вкладывать деньги на период стройки, можно воспользоваться субсидированными ипотеками или рассрочками от застройщика.

3. Флиппинг. Это выкуп недвижимости по срочной продаже, с аукционов, в плохом состоянии или с другими проблемами. Флиппер устраняет проблемы и выгодно перепродает в короткие сроки. Для этой стратегии нужно четко понимать реальную стоимость недвижимости и уметь быстро решать проблемы.

4. Покупка парковки или кладовки в аренду. Это возможность инвестиций в недвижимость с небольшой суммой. Тенденция, набирающая обороты.

5. Инвестиции в коммерческие помещения. Для опытных инвесторов, разбирающихся в бизнесе и особенностях этого сегмента.

6. Фондовые инвестиции. Это вложения в закрытые чаевые фонды или акции застройщиков на биржах. Для опытных игроков на биржах.

7. Цифровые инвестиции в недвижимость. Ноухау рынка. Инвестор может приобрести не целую квартиру, а цифровые метры. После сдачи объекта застройщик выплачивает инвестору разницу прироста стоимости. Выпуск цифровых метров происходит на блокчейне, регистрация - в цифровом реестре. Технология позволяет существенно снизить порог входа, однако инвестиции в токенизированную недвижимость сейчас доступны лишь квалифицированным инвесторам.

Это далеко не полный перечень возможностей инвестиций в недвижимость. Хочешь знать больше - обращайся за консультацией!