Перед покупателями квартиры от застройщика, когда еще есть большой выбор квартир, встает вопрос, какой этаж выбрать.
Выбор этажа - дело ответственное и требует аналитического подходя, исходя из целей использования недвижимости.
В Сочи есть всегда прямая зависимость между этажом и стоимость квадратного метра. Чем этаж выше, тем выше цена объекта недвижимости. Это связано с видовыми характеристиками. С высоких этажей открываются великолепные виды на море, горы и город. Разница между нижними и верхними этажами может достигать нескольких миллионов за одинаковую планировку.
Если у покупателя ограниченный бюджет, хочется купить квартиру большей площади за меньшую стоимость и вид из окна не критичен, то нижние этажи - отличное решение. На не видовые помещения у застройщиков часто есть дополнительные дисконты.
Также, нижние этажи подойдут людям с боязнью высоты, пожилым, имеющим ограниченные возможности, семьям с маленькими детьми.
Для постоянного проживания, зачастую, выбираются средние этажи комплекса.
Для тех, кому важен красивый панорамный вид из окон, и кто готов переплачивать за это, подойдут высокие этажи. Как правило, видовые квартиры покупаются в первую очередь и на их цену существует повышающий коэффициент. Видовые квартиры на высоких этажах имеют высокую ликвидность, повышенную рентабельность, доходность и окупаемость. Если объект покупается с инвестиционными задачами, то высокие этажи - лучшее решение.
Таким образом, перед покупкой нужно проанализировать задачи, которые будет выполнять данная недвижимость и на основании этого принять взвешенное решение.