Сочи возглавил ТОП городов с самой высокой стоимостью за квадратный метр в сегменте первичной недвижимости, обогнав столицу.

Но, несмотря на растущий ценник, продажи новостроек выросли на 316% в сравнении с началом года. Такой объем продаж объясняется в изменениях ключевой ставки и ипотечных программ.

Кто же покупает новостройки в Сочи?

- Женатые пары покупают недвижимость в  80% случаев в этом году.
- Женщины-покупатели составляют 48% покупателей, мужчины - 42% покупателей.
- По целям приобретения новостроек в Сочи, 28,7% покупают недвижимость для собственного проживания, 19,3% покупают объекты для сезонного использования, 18,8% покупателей планируют получить доход от перепродажи и 10% приобретают недвижимость для сдачи в аренду.
- По форме оплаты - 68,5% совершили покупку с помощью ипотечных программ. Лишь 17% сразу наличным расчетом. Остальные оформили рассрочку.
- По видам ипотечных программ распределение следующее: 37,5% - это семенная ипотека, 29,5%  - ипотека с Господдержкой, 15% - это IT-ипотека.
Доля элитой и высокобюджетной недвижимости в Сочи составила 35% от оборота против 22% в Москве.

Прогнозы экспертов на конец 2024 года разнятся. Кто-то предрекает спад спроса, кто-то наоборот, неуклонный рост. Но все сходятся во мнении, что снижение цен точно не предвидится. Курорт очень привлекателен со всех сторон для высокобюджетных инвестиций.

Со своей стороны хотим отметить, что спрос всегда стимулируют интересные программы и акции от застройщиков, которые позволяют нивелировать сезонные рыночные колебания.