По нашей аналитике, больше всего сделок сейчас приходится на сегмент инвестиционной недвижимости - номера в отелях и гостиничных номерах. Существует расхожее мнение, что хорошую доходность могут дать только дорогие проекты. Отчасти, это так, однако, не всегда инвестиции в дорогие проекты могут принесут высокий заработок. И наоборот, комплекс с минимальной ценой может дать хороший профит.

Важные факторы, которые могут повлиять на доходность объекта:

1. Стратегия управления доходами. Очень важно, как отель стоит ценообразование на бронирование. Опытные отельеры используют динамическую систему ценообразования в зависимости от спроса, используют программы лояльности и акционные истории. Такой подход может повысить доходность даже не дорогих комплексов.

2. Грамотные офферы и уникальные услуги. Выбирая из похожих предложений при бронировании клиенты останавливаются на вариантах с интересными предложениями, хорошим сервисом и набором дополнительных услуг. Это могут быть СПА-услуги, лечебные процедуры и тп.

3. Управление расходами. Эффективное управление отелем снижает расходную часть (обслуживание, ремонт и тд) и повышает доходность.

Так что, все дело не в размере вложений, а в эффективных стратегиях управления.