В своей практике мы встречаемся с различными стереотипами и возражениями клиентов. Давайте разберем обоснованность наиболее популярных мифов и развенчаем их.

1. Недвижимость выгодно покупать только в Сочи. А Крым, Агой, Ольгинка, Архыз - это все не интересно.

Это совсем не так. Да, доходная недвижимость в Сочи - это надежное и выгодное вложение. Но цены в Сочи давно нельзя назвать демократичными. Аналогичные по своему уровню и зыездности проекты в Крыму и других курортных локациях стоят до нескольких раз дешевле, а доход могут принести такой же. Самое главное - выбрать крутой проект под управлением известного отельного оператора и стать совладельцем выгодного бизнеса.

2. Раз так много рекламы - курортную недвижимость никто не покупает. Цены бешеные, пузырь скоро лопнет цены упадут.

Действительно, интернет пестрит рекламой курортных комплексов. Стоит открыть интернет или какое-то приложение с рекламой, как навязчиво предлагается купить недвижимость. Количество рекламы означает лишь высокую конкуренцию между сайтами-агрегаторами по недвижимости, агентствами и застройщиками за привлечение внимания покупателей. Но это никак не означает снижение спроса на недвижимость или падение цен в ближайшем будущем. Радует высокий уровень проектов, выход на рынок крутых комплексов с сервисом мирового уровня, которые точно гарантируют высокую круглогодичную заполняемость и доход своим собственникам. Глобального снижения цен не может быть в принципе из-за экономической ситуации и себестоимости на строительство. Но всегда есть интересные акции от застройщиков, которые позволят сэкономить или получить хорошие бонусы.

3. Весь доход заберут отдельные операторы. Собственник апартамента или гостиничного номера ничего не заработает.

Это тоже миф. Договора с отдельными операторами или управляющими компаниями четко регламентируют распределение дохода с недвижимости. Максимальная комиссия за услуги по обеспечению загрузки номерного фонда, амортизацию, содержание недвижимости составляет до 30% от валовой прибыли. При покупке всегда предлагается изучить инвестиционные расчеты и прогнозируемые доходы. В случае, если отель действующий, есть уже готовые рейсы доходности. Безусловно, не все комплексы или даже юниты внутри одного комплекса одинаково прибыльные. Все эти нюансы лучше просчитать перед покупкой.

Не ведитесь на слухи и мифы. Уточняйте достоверную информацию у экспертов. Совместно мы найдем лучший вариант на любой бюджет и поможем заработать на курортной недвижимости!