Довольно таки распространенная ситуация в нашей практике, когда при передаче ключей покупатели квартир в новостройке сталкиваются с отклонениями в площади от тех, которые были заявлены при оформлении сделки. Такие погрешности бывают как в меньшую, как и в большую сторону. И это нормально, ведь строительство многоквартирного дома - это сложный процесс. В таких случаях необходимо обратится к законодательству РФ и к условиям, прописанным в ДДУ.
- по закону, за разницу до 5% можно вернуть деньги или доплатить. Если разница более 5%, то можно требовать расторжения ДДУ. Сумма возврата при этом будет равна сумме в ДДУ. Доплаты или возвраты исчисляются тоже согласно стоимости м2 по ДДУ.
- Часто в ДДУ прописываются условия, что при погрешности до 0,5м2 не предусмотрены доплаты и возвраты.

Таким образом, надо изучить до сделки условия ДДУ на этот счет. Если такого условия нет, попросить застройщика внести нужный пункт.