Если вы уверены, что вам нужен именно частный дом, — пора приступать к поиску подходящих вариантов. Кстати, дом в Сочи — потрясающая инвестиция в будущее, ведь недвижимость здесь никогда не падала в цене!
Основные аспекты при выборе недвижимости делятся на три категории:
- территориальная
- техническая
- юридическая
Оцениваем локацию и инфраструктуру
Есть ли поблизости магазины, аптеки, больницы, а также определить, как далеко находятся места, куда вам надо ездить чаще, чем раз в неделю.
Проверяем техническое состояние дома
- Состояние крыши
- Наружные стены
- Перекрытия и полы
- Фундамент и подвал
- Водоснабжение
- Канализация
- Система отопления
- Электрическая система
- Вентиляция
Специалист по недвижимости может обнаружить неочевидные дефекты, указав на которые можно при покупке сэкономить деньги.
Проверяем документы на дом и землю
Список документов для проверки достаточно большой и может меняться в зависимости от типа жилья и участка.
Основные документы:
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом
- правоустанавливающие документы на дом и земельный участок
- кадастровый паспорт строения и земельного участка
- технический паспорт дома с поэтажным планом
- технический паспорт домовладения
- договоры на подключение к коммуникациям (если они есть) и справки об отсутствии долгов по оплате за их использование
Проверяем статус земли населенного пункта, соответствие фактических и зарегистрированных границ и статус строений.
Проверить угрозу права собственности и юридическую историю жилья, оценить риски и защитить право собственности можно со специалистками нашей компании 😀
