Сохранить и приумножить: хочу, но как?
Инвестиции в недвижимость Сочи: варианты, формы, ликвидность, сроки.
Жилые и коммерческие объекты по-прежнему востребованы и способны приносить хорошую прибыль. Что для этого нужно, как и в какую недвижимость инвестировать – делится руководитель первого отдела продаж компании FLЭTHOUSE Сергей Подстреленный.
Самый распространенный способ инвестирования – в валюту – сейчас один из самых нерациональных в нашей стране по понятным причинам. Скачки курса рубля – то, что заставляет искать надежные способы инвестиций. Именно таким является покупка недвижимости в Сочи.
Сохранить сбережения и приумножить их – вот задача каждого из нас. Эту цель поможет достигнуть покупка квартиры, таунхауса или апартаментов. Каким образом?
Что привлекательно для любого инвестора:
- Пассивный доход.
- Стабильность. Жилые и коммерческие помещения при правильном подборе пользуются спросом. С помощью грамотного специалиста можно выбрать тот вариант, который гарантированно принесет прибыль.
- Минимальные риски: недвижимость продается и сдается в аренду вне зависимости от времени, политической ситуации и прочего.
- Рост цены. На недвижимость не влияет инфляция, как и на золото. Стоимость только увеличивается.
- Многовариантность инвестиций. Есть разные варианты, как получить прибыль: сдавать посуточно или на долгий срок, перепродать, разделить на мелкие сегменты и другие.
В какую недвижимость можно вкладывать деньги? Выгодно ли инвестировать в недвижимость в 2022 году? Насколько рискованно вкладываться в недвижимость?
Инвестиции в недвижимость в России — простой и надёжный способ сохранения денег.
Инвестирование всегда сопряжено с рисками, и сфера недвижимости — не исключение. Чтобы получать доход с вложений, необходимо учитывать сразу несколько факторов. Наши эксперты помогут выбрать такой объект, который гарантированно принесет прибыль. Вот как мы это делаем:
- Подбираем правильное месторасположение: район развивается, пользуется спросом у туристов.
- Учитываем возможные форс-мажоры: экологическая обстановка в Сочи играет не последнюю роль.
- Обращаем внимание на амортизацию, стоимость обслуживания вашей недвижимости, а также рынок схожей недвижимости вокруг комплекса, чтобы цена при аренде или перепродаже не снижалась.
- Выбираем только из аккредитованных застройщиков, чтобы получить недвижимость в срок.
- Обязательно осуществляем юридическую проверку недвижимости.
- Если вы рассматриваете недвижимость для сдачи в аренду, мы не гарантируем вам хороших арендаторов, но можем подобрать не жилой, а апартаментный комплекс, в котором сдачей ваших апартаментов будут заниматься специально обученные люди.
Есть два основных способа получения дохода с недвижимости: сдача в аренду и перепродажа с наценкой. Рассмотрим нюансы каждого из них.
Существует, как известно, долгосрочная аренда и посуточная . Желающие есть всегда: рынок аренды недвижимости никогда не стоит на месте. Достаточно найти добросовестных жильцов на длительный срок, заключить договор и ежемесячно получать прибыль. Однако у такого способа низкий уровень окупаемости и, следовательно, прибыли. Хотя в Сочи сдача недвижимости в аренду часто покрывает ипотечные платежи.
Посуточная аренда. Плюс — возможность быстро заработать. Если доходность от долгосрочной аренды — в рамках 5%, то при сдаче посуточно — до 30%. Минус — трудозатраты. Вам придётся ежедневно заселять и выселять жильцов, убирать квартиру. Ещё есть риск повреждения мебели и внеплановых трат на ремонт.
Однако всех проблем можно избежать, если приобрести недвижимость в апартаментном комплексе, отдав ее в управление компании (это предусмотрено комплексом), при этом часть прибыли нужно будет отдавать за работу, которую выполняют за вас: заселение и выселение жильцов, контроль, уборка: все это отельер от такой компании берет на себя.
Покупка жилья на этапе строительства – выгода до 50% стоимости, плюсы очевидны. Минус — нужно ждать завершения строительства. Но в нашем курортном городе прибыль можно получить, не дожидаясь окончательной сдачи объекта.
В целом сфера недвижимости стабильна. С правильным специалистом даже новичок увеличит капитал. У нас есть такие специалисты! И они всегда готовы помочь с выбором, учитывая все ваши пожелания. ЗВОНИТЕ!
