Многих пугает сама мысль, что когда берешь в ипотеку 10 млн, с учетом переплата придется возвращать в два раза больше. А так ли это страшно? Давайте разберемся вместе

Переплата по ипотеке - это проценты, которые взымает банк за пользование его денежными средствами. Например, если взять 10 млн ₽ под 15 % годовых, вернуть банку придется 19 360 200 ₽, а 9 360 200 ₽ - это будет наша переплата. С одной стороны - это много. Однако, за 10 лет новостройки по статистике в цене вырастают не менее 20% в год. И стоимость квартиры, которую вы купите через 10 лет будет стоить больше, чем вы переплачиваете по ипотеке. При этом, темпы роста наших доходов не такие стремительные, как рост цен на недвижимость.

Еще аргументы в пользу ипотеки:

- Большинство заемщиков закрывают ипотеки досрочно. Средний срок ипотек - 25 лет, а фактический средний срок погашения - не более 8 лет.
- Инфляция кореллирует платежи. Если в моменте платеж кажется большим, через 5 лет это уже совсем другие деньги
- Если платеж по ипотеке выбран корректно (не более 50% от дохода семьи), он будет посильным и не обременительным.

Напоследок, советы по уменьшению переплат:

- чем раньше и чаще гасить ипотеку, тем меньше переплата
- Даже 5 000 рублей сверх обязательного платежа существенно сократят переплату
- Всегда уменьшайте срок кредита, а не ежемесячный платеж
- Первые годы ипотеки - самая существенная экономия
- Можно взять субсидии, материнский капитал, налоговые вычеты для досрочного погашения.

Повышайте свою финансовую грамотность, считайте все внимательно, экономьте экономно! А получить больше финансовых советом и инвестиционных лайфхаков можно у наших экспертов.