Давайте поговорим о текущей ситуации на рынке недвижимости
У многих стали появляться вопросы, что же правильнее сделать сейчас: продать, купить, отложить, вложить…
После начала частичной мобилизации мы видим, что рынок снова немного «затрясло». Что же происходит? Новые объекты будут продолжать строиться, никаких заморозок не будет, ведь строительство – это ключевая отрасль в экономике, 14% ВВП страны. Но если у вас есть выбор, то предпочтительнее выбирать объекты с высокой степенью готовности (от 70%) и повнимательнее относиться к объектам на этапе котлована.
Чуть выросший в сентябре и едва стабилизировавшийся спрос, безусловно, скорректируется, но не более, чем на 5-10%: большие и не очень ликвидные объекты будут продаваться с трудом, а ликвидные – продаваться очень хорошо. Ликвидность здесь мы определяем по совокупности критериев.
Что касается субсидий: они постепенно будут сворачиваться, октябрь станет последним месяцем самых «сладких» условий, далее нас ждет «закручивание гаек» и подготовка к следующему периоду для выравнивания ставок и условий. Это мы видим по окончанию льготных ставок от застройщиков, закрытию программ без пв от застройщика. Поэтому если у вас есть желание приобрести что-то в ипотеку, то откладывать не имеет смысла, ведь вероятность субсидированной ипотеки в 2023 году под вопросом, все-таки бюджет будет ориентирован на несколько другие всем понятные нужды.
Сейчас следует внимательно проверять информацию: активничают диванные аналитики и продавцы Дубая и Турции, которые будут активно стараться влиять на умы покупателей. Осторожно подходите к вопросу покупки зарубежной недвижимости, проверяйте любую информацию, не торопитесь, взвесьте все несколько раз.
Кроме недвижимости сейчас нет ни одной адекватных инструментов сохранения капитала. Все разговоры про акции, крипту и прочее оставим диванным экспертам. Наши покупатели, положившие деньги на депозиты, уже забрали или в скором времени планируют забирать свои средства. Уже закончились слишком хорошие условия по ставкам, а вот в недвижимости сейчас есть множество акционных предложений.
В целом 95% бизнеса работает в штатном режиме, так что не стоит поддаваться панике, слушать всех вокруг и много читать новости. Уделяйте время себе и близким, читайте книги, сохраняйте трезвым рассудок: безусловно, за месяц-два все стабилизируется. Хорошо, что есть возможность вложить деньги в недвижимость. Недвижимость в Сочи последние несколько лет является самой топовой высокодоходной в стране. И жилье, и готовый бизнес.
Время всегда работает на вас. Сейчас есть люди, которые продают свою недвижимость с большими скидками, чтобы организовать свою жизнь за пределами РФ, ну а грамотные инвесторы используют это время, чтобы купить выгодные объекты.
