Мы уже писали про частые ошибки, которые совершают инвесторы в недвижимость Сочи. Давайте еще раз их рассмотрим, чтобы сберечь ваши деньги.

Ошибка 1. Невнимательно изучают застройщика и его объекты. В погоне за низкой ценой или поддавшись рекламным призывам, начинающие инвесторы покупают объект, не узнав историю его застройщика. Как следствие - деньги вложены в долгострой или объект под снос. Внимательно проверяйте застройщика и его кейсы.

Ошибка 2. Покупка объекта в неудачной локации или с неудачным видом и планировкой. Невнимательно изучив локацию, планировки, виды из окон и другие параметры, влияющие на ликвидность, инвестор впоследствие сталкивается с отсутствием ожидаемого дохода и неликвдностью актива. Внимательно изучаете важные для инвестиционной привлекательности параметры, советуйтесь с опытными экспертами при покупке!

Ошибка 3. Невнимательное изучение документов. В договорах может быть скрыто много подводных камней: статусы объекта и земельного участки, условия и другие нюансы. Как итог - суды, адвокаты. Не доверяйте своей юридической грамотности, советуйтесь с профессионалами, проверяйте каждую мелочь!

Ошибка 5. Не верная финансовая модель. Рассчитывая будущую доходность, начинающий инвестор зачастую забывает посчитать налоги, обслуживание, ремонт. И выходит, что рассчет не оправдывается. Перед покупкой проверяйте корректность расчетов с опытным экспертом по инвестициям!

Ошибка 6. Покупка под высокий %. Неопытный инвестор берет объект в ипотеку под высокий процент в надежде рефинансирование. Но ставка не падает, а растет. Доход не перекрывает платежи. Перед покупкой просчитывайте все досконально, используя самый пессимистичный сценарий.

Ошибка 7. Не продумали, как выходить из проекта. Неопытный инвестор не имеет конечной цели. Он не продумал. Что будет делать дальше. Продаст? Сдаст? Какую прибыль планирует? Отсутствие стратегии = отсутствие прибыли.

Не рассчитываете на собственные силы и знания. Не совершайте собственных ошибок, учитесь на чужих! А поможет в этом наш эксперт, пишите!