AZIMUT Premier
Узнать цену
SCROLL
Инвестиционный проект у моря
ГК Лучи
Анапа, ул. Дружбы · 10 этажей
Инвестиционный флагман Анапы, доходность от 20% годовых с профессиональными отельными операторами.
от 357 000 ₽/м²
минимальная цена по шахматке
0%
потенциал годовой доходности
0м
до песчаного пляжа
0га
единая resort-территория
ФЗ-214
эскроу и проектное финансирование
О ПРОЕКТЕ
ГК Лучи
ГК Лучи Анапы —это уникальный круглогодичный гостиничный и курортный кластер на Черноморском побережье с потрясающей инфраструктурой не имеющей аналогов. Более 500 000 отдыхающих ежегодно и 6500 номеров под управлением ведущих отельных операторов России и Европы.
Расположен комплекс на улице Дружбы в Анапе недалеко от железнодорожного вокзала и пионерского проспекта в самом сердце курортной зоне....
Премиальное расположение — курортная зона Черноморского побережья
Инвестиционный потенциал — объект интересен для личного отдыха и арендного сценария
Профессиональный сервис — управляемая инфраструктура и комфортные общественные пространства
| Адрес | Анапа, ул. Дружбы |
| Цена от | от 357 000 ₽/м² |
| Цена за м² | 357 000 ₽/м² |
| Площадь | 27.6 - 50.7 м² |
| Количество квартир | 1000 |
| Этажность | 10 |
| До моря | 500 м |
| Аэропорт Анапа | 9 км |
| Ж/д вокзал Анапы | 300 м |
ГАЛЕРЕЯ
Галерея проекта
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЛОГИКА
Почему «Лучи» интересны инвестору
«Лучи» — не одиночный корпус у моря, а большой курортный актив с собственной инфраструктурой, гостиничным управлением и защищённой схемой входа. Для инвестора здесь работает связка из трёх факторов: масштаб resort-среды, формат номера под ключ и понятный горизонт первой очереди к высокому сезону 2027 года.
32 га
Масштаб курорта создаёт собственный спрос
В проекте заявлены 9 гостиничных комплексов, собственный пляж, аквапарк, прогулочный бульвар, SPA и сценарий «город в городе». Это не точечный апарт-корпус, а большая resort-среда, которая сама становится поводом для поездки.
4 бренда
Операторы и формат под ключ снимают рутину
Азимут, Космос, Алеан и Домина усиливают гостиничный стандарт проекта. Для собственника это ближе к пассивной модели: номер сдаётся с готовым премиальным ремонтом, мебелью и сервисной логикой отельного уровня.
2700+
Первая очередь уже выглядит как полноценный 4*+ продукт
К началу высокого сезона 2027 года заявлены 3 отеля первой очереди с номерным фондом более 2700 юнитов. Покупка идёт по ФЗ-214 с эскроу и проектным финансированием Сбербанка, поэтому горизонт входа считывается заметно увереннее.
ПЛАНИРОВКИ И ЦЕНЫ
Выберите формат номера
Нажмите на планировку, чтобы открыть её крупно. Добавили шесть форматов с актуальными метражами по проекту.
Для этого типа сейчас нет открытых карточек. Отправим полный каталог по запросу.
Актуальный каталог планировок с ценами отправим в WhatsApp или на email.
ОНЛАЙН-ПОКАЗ
Запишитесь на
Запишитесь на
онлайн-показ
Проведём живую экскурсию по объекту в Zoom или WhatsApp. Покажем планировки, виды и инфраструктуру, ответим на вопросы в реальном времени.
🎁
Бонус за запись сегодня
Подберём подходящие планировки и подготовим персональный расчёт доходности под ваш бюджет.
Записаться на онлайн-показ
Свяжемся в течение 10 минут и согласуем удобное время
ВИДЕО
Видео о Курорте «Лучи»
Показываем масштаб курорта, гостиничные линии первой очереди и атмосферу будущей resort-среды у моря.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
🗺️ Проложить маршрут
Анапа, ул. Дружбы
📍 Адрес
Анапа, ул. Дружбы
🌊
До моря
500 м
🚂
Ж/д вокзал Анапы
300 м
✈️
Аэропорт Анапа
9 км
🏖️
Курортная инфраструктура
собственный пляж и аквапарк
О ЗАСТРОЙЩИКЕ
АО «СЗ «Солнечный луч»
Курорт «Лучи» реализует АО «СЗ «Солнечный луч» при поддержке проектного финансирования Сбербанка и в правовой модели ФЗ-214 с эскроу-счетами. Для покупателя это важный сигнал: проект развивается не как точечный корпус, а как системный курорт на 32 га с 9 гостиничными комплексами, собственной инфраструктурой и первой очередью из трёх отелей 4*+ к старту высокого сезона 2027 года.
ФЗ-214 и эскроу
Сбербанк: проектное финансирование
1 очередь — сезон 2027
ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ
Также смотрят
📍Сочи, улица Ленина, 280к2
Цена
от 17.8 млн ₽
Площадь
от 22 до 138 м²
Квартир
388
Сдача
—
📍Сочи, ул. Орджоникидзе, 24/2
Цена
от 16.3 млн ₽
Площадь
от 23 до 40 м²
Квартир
11
Сдача
—
📍Туапсе, с. Пляхо
Цена
от 14 млн ₽
Площадь
от 22 до 70 м²
Квартир
220
Сдача
—
FAQ
Частые вопросы
Первая очередь из трёх отелей уровня 4*+ заявлена к началу высокого сезона 2027 года. Именно этот горизонт сейчас и формирует основной инвестиционный сценарий для раннего входа.
Покупка идёт по ФЗ-214 с эскроу-счётом и регистрацией сделки. Это означает, что средства покупателя защищены до ввода объекта, а расчёты проходят в прозрачной правовой модели.
По рабочим материалам проекта рассматриваются сценарии с первоначальным взносом от 10–15%, но финальный размер зависит от программы банка, состава заёмщиков и выбранного лота на дату обращения.
В проектных материалах предусмотрены рассрочка 0%, семейная ипотека и траншевая ипотека с микро-платежом на период стройки. Актуальный сценарий подбирается под банк, корпус и конкретный лот на дату обращения.
Для инвестиций предлагаются гостиничные номера с готовым премиальным ремонтом, сантехникой, мебелью, бытовой техникой, текстилем и декором. То есть объект передаётся как продукт под дальнейшую эксплуатацию, а не как «голая коробка».
В проектной логике заявлены крупнейшие операторы России: Азимут, Космос, Алеан и Домина. Для покупателя это важный маркер качества сервиса, стандарта эксплуатации и позиционирования курорта.
Здесь работает не один аргумент, а вся связка сразу: 32 га территории, 9 гостиничных комплексов, собственный пляж, аквапарк, SPA, рестораны, конгресс-инфраструктура, ФЗ-214, эскроу и понятный горизонт первой очереди к сезону 2027 года.
Контакты
Адрес:
Главный офис:
Сочи, ул. Воровского, 3
Телефон:
8 800 700-24-93
Email:
sochiflathouse@mail.ru Мы в соцсетях:
